foreign • SprzedażKategoria Z1.2

Zabytkowa willa z winnicą i gajem oliwnym w sercu Toskanii pod Florencją

Florencja, Toskania • Chianti Hills • woj. ToskaniaZobacz na mapie

2 400 000 zł4364 zł/m²

Zabytkowa willa z winnicą i gajem oliwnym w sercu Toskanii pod Florencją

1 / 2

Zabytkowa willa z winnicą i gajem oliwnym w sercu Toskanii pod Florencją - miniatura 1

Lokalizacja na mapie

Dokładny adres

0 ofert w widocznym obszarze

Powierzchnia

550 m²

Szczegóły ogłoszenia i parametry techniczne

Transakcja: Sprzedaż
Rynek: Wtórny
Oferowane prawo: Własność
Ogłoszeniodawca: Biuro nieruchomości
Lokalizacja: Florencja, Toskania • Chianti Hills
Województwo: Toskania
Powierzchnia: 550 m²
Cena za m²: 4364 zł/m²
Numer ogłoszenia: hag-z1-2-toskania

Opis nieruchomości

Kamienna posiadłość z XVI wieku z basenem i widokiem na toskańskie wzgórza Chianti. 8 sypialni, oryginalne stropy belkowe z terakotą, piwnica do starzenia win, 4 ha winnicy z apelacją Chianti Classico DOCG.

Komunikacja i otoczenie

Dostępność komunikacyjna i odległości do punktów usługowych

Szacunki piesze

Walk Score

96 / 100

Wygodne poruszanie się pieszo

Transit Score

94 / 100

Świetna komunikacja

Bike Score

88 / 100

Przyjazne rowerzystom

Punkty w okolicy (~80 m / min pieszo)

~4 min

Szkoła podstawowa

Szkoła rejonowa

Dystans280 m

~9 min

Szkoła średnia

Liceum / Technikum

Dystans720 m

~2 min

Przedszkole / Żłobek

Placówka opiekuńcza

Dystans190 m

~1 min

Przystanek autobusowy

Linie dzienne i nocne

Dystans110 m

~3 min

Przystanek tramwajowy

Dojazd do centrum

Dystans260 m

~12 min

Stacja kolejowa / SKM

Stacja pociągów podmiejskich

Dystans950 m

~6 min

Deptak / Strefa piesza

Sklepy i kawiarnie

Dystans450 m

~3 min

Park / Tereny zielone

Alejki spacerowe i rekreacja

Dystans220 m

Biuro Nieruchomości

1 aktywnych ofert

Tuscany Prestige Real Estate

DKK

Doradca ds. nieruchomości

Doradca Klienta Kluczowego

Bezpośredni kontakt

Napisz na WhatsApp Wyślij zapytanie e-mail

House & Land prezentuje dane kontaktowe podane przez ogłoszeniodawcę.

Oszacuj ratę kredytu

Raty równe (annuitetowe)

Wartość nieruchomości2 400 000 zł

Wkład własny (20%)480 000 zł

Okres kredytowania (lata)25 lat (300 rat)

Oprocentowanie (%)6.8%

Szacunkowa rata miesięczna

13 326 zł / mc

Kwota kredytu: 1 920 000 zł

Łączna kwota do spłaty:3 997 855 zł

Koszt odsetek:2 077 855 zł

Kalkulator kosztów transakcji

Taksa notarialna & podatek PCC

Cena transakcyjna nieruchomości2 400 000 zł

Zakup od dewelopera (rynek pierwotny - brak PCC, VAT w cenie)Zwolnienie z PCC dla pierwszego mieszkania (art. 9 pkt 17 ustawy o PCC)

Podatek PCC (2% - rynek wtórny):48 000 zł

Maksymalna taksa notarialna (+ VAT):9557 zł

Wpis do Księgi Wieczystej:200 zł

Odpisy aktu (szacunek):250 zł

Szacowane łączne opłaty okołotransakcyjne:58 007 zł

* Wyliczenia oparto o maksymalne stawki taksy z Rozporządzenia MS. Stawki mogą podlegać uzgodnieniu z kancelarią notarialną.

Kontakt z ogłoszeniodawcą

Biuro nieruchomości

Doradca Klienta Kluczowego

Tuscany Prestige Real Estate

Napisz na WhatsApp

Signal

Wyślij wiadomość e-mail

Identyfikator oferty:hag-z1-2-toskania

Data publikacji:20 września 2026

Ważność oferty:31 grudnia 2027

Podobne oferty w kategorii

Marbella Luxury International

Biuro PFRN

Luksusowa willa z basenem bezkrawędziowym i widokiem na Morze Śródziemne — Marbella

Nieruchomość

1 850 000 zł4405 zł/m²

Luksusowa willa z basenem bezkrawędziowym i widokiem na Morze Śródziemne — Marbella

Marbella, Costa del Sol • Sierra Blanca

420 m²

Biuro: Marbella Luxury International

Adriatic Exclusive Homes

Biuro PFRN

Willa na pierwszej linii brzegowej z prywatnym zejściem do morza — Chorwacja, Zadar

Rynek pierwotny

Nieruchomość

1 650 000 zł5323 zł/m²

Willa na pierwszej linii brzegowej z prywatnym zejściem do morza — Chorwacja, Zadar

Zadar, Dalmacja • Wybrzeże Adriatyku

310 m²

Biuro: Adriatic Exclusive Homes

Ładowanie oferty...

Podobne oferty w kategorii

Marbella Luxury International

Biuro PFRN

Nieruchomość

1 850 000 zł4405 zł/m²

Luksusowa willa z basenem bezkrawędziowym i widokiem na Morze Śródziemne — Marbella

Marbella, Costa del Sol • Sierra Blanca

420 m²

Biuro: Marbella Luxury International

Adriatic Exclusive Homes

Biuro PFRN

Rynek pierwotny

Nieruchomość

1 650 000 zł5323 zł/m²

Willa na pierwszej linii brzegowej z prywatnym zejściem do morza — Chorwacja, Zadar

Zadar, Dalmacja • Wybrzeże Adriatyku

310 m²

Biuro: Adriatic Exclusive Homes