package • SprzedażKategoria M1.1

Portfel 4 parków handlowych i marketów Dino z 15-letnimi umowami najmu — Wielkopolska

Poznań, Wielkopolska • Portfel regionalny • woj. WielkopolskieZobacz na mapie

24 800 000 zł6442 zł/m²

Portfel 4 parków handlowych i marketów Dino z 15-letnimi umowami najmu — Wielkopolska

1 / 2

Portfel 4 parków handlowych i marketów Dino z 15-letnimi umowami najmu — Wielkopolska - miniatura 1

Lokalizacja na mapie

Dokładny adres

0 ofert w widocznym obszarze

Powierzchnia

3850 m²

Szczegóły ogłoszenia i parametry techniczne

Transakcja: Sprzedaż
Rynek: Wtórny
Oferowane prawo: Własność
Ogłoszeniodawca: Biuro nieruchomości
Lokalizacja: Poznań, Wielkopolska • Portfel regionalny
Województwo: Wielkopolskie
Powierzchnia: 3850 m²
Cena za m²: 6442 zł/m²
Numer ogłoszenia: hag-o1-dino

Opis nieruchomości

Pakiet komercyjny generujący stabilny przepływ gotówki NOI: 4 wolnostojące obiekty z najemcami sieciowymi Dino Polska, Rossmann i Pepco. Wskaźnik WAULT 11.2 roku, umowy z coroczną waloryzacją o wskaźnik inflacji GUS.

Komunikacja i otoczenie

Dostępność komunikacyjna i odległości do punktów usługowych

Szacunki piesze

Walk Score

96 / 100

Wygodne poruszanie się pieszo

Transit Score

94 / 100

Świetna komunikacja

Bike Score

88 / 100

Przyjazne rowerzystom

Punkty w okolicy (~80 m / min pieszo)

~4 min

Szkoła podstawowa

Szkoła rejonowa

Dystans280 m

~9 min

Szkoła średnia

Liceum / Technikum

Dystans720 m

~2 min

Przedszkole / Żłobek

Placówka opiekuńcza

Dystans190 m

~1 min

Przystanek autobusowy

Linie dzienne i nocne

Dystans110 m

~3 min

Przystanek tramwajowy

Dojazd do centrum

Dystans260 m

~12 min

Stacja kolejowa / SKM

Stacja pociągów podmiejskich

Dystans950 m

~6 min

Deptak / Strefa piesza

Sklepy i kawiarnie

Dystans450 m

~3 min

Park / Tereny zielone

Alejki spacerowe i rekreacja

Dystans220 m

Biuro Nieruchomości

5 aktywnych ofert

Centrum Logistyczno-Biurowe Park Polska

DKK

Doradca ds. nieruchomości

Doradca Klienta Kluczowego

Bezpośredni kontakt

Napisz na WhatsApp Wyślij zapytanie e-mail

House & Land prezentuje dane kontaktowe podane przez ogłoszeniodawcę.

Pozostałe oferty biura Centrum Logistyczno-Biurowe Park Polska

Przeglądaj powiązane ogłoszenia tego samego wystawcy

Zobacz wszystkie (5)

Warszawa

Samodzielny budynek biurowy 1850 m² GLA z własnym parkingiem na 45 aut — Warszawa Włochy

1850 m² • Włochy • ul. Łopuszańska

18 900 000 złSzczegóły →

Warszawa

Hala wysokiego składowania 2500 m² z 4 dokami i placem manewrowym przy S8

2500 m² • Okęcie / Włochy • ul. Krakowska

62 500 złSzczegóły →

Warszawa

Nowoczesny budynek biurowo-usługowy 1600 m² z parterem handlowym i garażem — Warszawa Wola

1600 m² • Wola • ul. Górczewska

19 500 000 złSzczegóły →

Oszacuj ratę kredytu

Raty równe (annuitetowe)

Wartość nieruchomości24 800 000 zł

Wkład własny (20%)4 960 000 zł

Okres kredytowania (lata)25 lat (300 rat)

Oprocentowanie (%)6.8%

Szacunkowa rata miesięczna

137 704 zł / mc

Kwota kredytu: 19 840 000 zł

Łączna kwota do spłaty:41 311 171 zł

Koszt odsetek:21 471 171 zł

Kalkulator kosztów transakcji

Taksa notarialna & podatek PCC

Cena transakcyjna nieruchomości24 800 000 zł

Zakup od dewelopera (rynek pierwotny - brak PCC, VAT w cenie)Zwolnienie z PCC dla pierwszego mieszkania (art. 9 pkt 17 ustawy o PCC)

Podatek PCC (2% - rynek wtórny):496 000 zł

Maksymalna taksa notarialna (+ VAT):12 300 zł

Wpis do Księgi Wieczystej:200 zł

Odpisy aktu (szacunek):250 zł

Szacowane łączne opłaty okołotransakcyjne:508 750 zł

* Wyliczenia oparto o maksymalne stawki taksy z Rozporządzenia MS. Stawki mogą podlegać uzgodnieniu z kancelarią notarialną.

Kontakt z ogłoszeniodawcą

Biuro nieruchomości

Doradca Klienta Kluczowego

Centrum Logistyczno-Biurowe Park Polska

Napisz na WhatsApp

Signal

Wyślij wiadomość e-mail

Identyfikator oferty:hag-o1-dino

Data publikacji:20 września 2026

Ważność oferty:31 grudnia 2027

Podobne oferty w kategorii

Archeton Development S.A.

Deweloper

Pakiet 6 wykończonych mikrokawalerek inwestycyjnych z gwarancją najmu ROI 7.5% w Warszawie

Rynek pierwotny

Nieruchomość

2 190 000 zł13 036 zł/m²

Pakiet 6 wykończonych mikrokawalerek inwestycyjnych z gwarancją najmu ROI 7.5% w Warszawie

Warszawa, Bielany • ul. Kasprowicza

168 m²

Deweloper: Archeton Development S.A.

Trójmiasto Invest Land

Biuro PFRN

Portfel 3 działek budowlanych z wydanym pozwoleniem na budowę osiedla domów w Gdańsku

Nieruchomość

3 600 000 zł750 zł/m²

Portfel 3 działek budowlanych z wydanym pozwoleniem na budowę osiedla domów w Gdańsku

Gdańsk, Osowa • ul. Spacerowa

4800 m²

Biuro: Trójmiasto Invest Land

Ładowanie oferty...

Podobne oferty w kategorii

Archeton Development S.A.

Deweloper

Rynek pierwotny

Nieruchomość

2 190 000 zł13 036 zł/m²

Pakiet 6 wykończonych mikrokawalerek inwestycyjnych z gwarancją najmu ROI 7.5% w Warszawie

Warszawa, Bielany • ul. Kasprowicza

168 m²

Deweloper: Archeton Development S.A.

Trójmiasto Invest Land

Biuro PFRN

Nieruchomość

3 600 000 zł750 zł/m²

Portfel 3 działek budowlanych z wydanym pozwoleniem na budowę osiedla domów w Gdańsku

Gdańsk, Osowa • ul. Spacerowa

4800 m²

Biuro: Trójmiasto Invest Land