Lokal komercyjny • SprzedażKategoria D1.3Bezpośrednio od właściciela

Wolnostojący pawilon handlowo-usługowy 85 m² przy pętli tramwajowej w Poznaniu

Poznań, Piątkowo • os. Sobieskiego • woj. WielkopolskieZobacz na mapie

790 000 zł9294 zł/m²

Wolnostojący pawilon handlowo-usługowy 85 m² przy pętli tramwajowej w Poznaniu

Bezpośrednio

1 / 2

Wolnostojący pawilon handlowo-usługowy 85 m² przy pętli tramwajowej w Poznaniu - miniatura 1

Lokalizacja na mapie

Dokładny adres

0 ofert w widocznym obszarze

Powierzchnia

85 m²

Szczegóły ogłoszenia i parametry techniczne

Transakcja: Sprzedaż
Rynek: Wtórny
Oferowane prawo: Własność
Ogłoszeniodawca: Osoba prywatna
Lokalizacja: Poznań, Piątkowo • os. Sobieskiego
Województwo: Wielkopolskie
Powierzchnia: 85 m²
Cena za m²: 9294 zł/m²
Numer ogłoszenia: hag-d1-3-pawilon-poznan

Opis nieruchomości

Samodzielny budynek z gruntem w użytkowaniu wieczystym. Piekarnia, apteka lub usługi. Rampa rozładunkowa, klimatyzacja, monitoring.

Komunikacja i otoczenie

Dostępność komunikacyjna i odległości do punktów usługowych

Szacunki piesze

Walk Score

96 / 100

Wygodne poruszanie się pieszo

Transit Score

94 / 100

Świetna komunikacja

Bike Score

88 / 100

Przyjazne rowerzystom

Punkty w okolicy (~80 m / min pieszo)

~4 min

Szkoła podstawowa

Szkoła rejonowa

Dystans280 m

~9 min

Szkoła średnia

Liceum / Technikum

Dystans720 m

~2 min

Przedszkole / Żłobek

Placówka opiekuńcza

Dystans190 m

~1 min

Przystanek autobusowy

Linie dzienne i nocne

Dystans110 m

~3 min

Przystanek tramwajowy

Dojazd do centrum

Dystans260 m

~12 min

Stacja kolejowa / SKM

Stacja pociągów podmiejskich

Dystans950 m

~6 min

Deptak / Strefa piesza

Sklepy i kawiarnie

Dystans450 m

~3 min

Park / Tereny zielone

Alejki spacerowe i rekreacja

Dystans220 m

Oszacuj ratę kredytu

Raty równe (annuitetowe)

Wartość nieruchomości790 000 zł

Wkład własny (20%)158 000 zł

Okres kredytowania (lata)25 lat (300 rat)

Oprocentowanie (%)6.8%

Szacunkowa rata miesięczna

4387 zł / mc

Kwota kredytu: 632 000 zł

Łączna kwota do spłaty:1 315 961 zł

Koszt odsetek:683 961 zł

Kalkulator kosztów transakcji

Taksa notarialna & podatek PCC

Cena transakcyjna nieruchomości790 000 zł

Zakup od dewelopera (rynek pierwotny - brak PCC, VAT w cenie)Zwolnienie z PCC dla pierwszego mieszkania (art. 9 pkt 17 ustawy o PCC)

Podatek PCC (2% - rynek wtórny):15 800 zł

Maksymalna taksa notarialna (+ VAT):4834 zł

Wpis do Księgi Wieczystej:200 zł

Odpisy aktu (szacunek):250 zł

Szacowane łączne opłaty okołotransakcyjne:21 084 zł

* Wyliczenia oparto o maksymalne stawki taksy z Rozporządzenia MS. Stawki mogą podlegać uzgodnieniu z kancelarią notarialną.

Kontakt z ogłoszeniodawcą

Osoba prywatna (właściciel)

JK(

Jan Kowalski (Właściciel)

Właściciel prywatny

Napisz na WhatsApp

Signal

Wyślij wiadomość e-mail

Identyfikator oferty:hag-d1-3-pawilon-poznan

Data publikacji:20 września 2026

Ważność oferty:31 grudnia 2027

Podobne oferty w kategorii

Commercial Retail Advisory

Biuro PFRN

Narożny lokal handlowy 95 m² z witrynami przy ul. Marszałkowskiej w Warszawie

Lokal użytkowy • Wynajmę

18 500 zł/ mc195 zł/m²

Narożny lokal handlowy 95 m² z witrynami przy ul. Marszałkowskiej w Warszawie

Warszawa, Śródmieście • ul. Marszałkowska

95 m²

Biuro: Commercial Retail Advisory

Retail Invest Partners

Biuro PFRN

Lokal handlowy 130 m² w nowym pasażu handlowym na Krowodrzy z najemcą sieciowym

Lokal użytkowy

1 690 000 zł13 000 zł/m²

Lokal handlowy 130 m² w nowym pasażu handlowym na Krowodrzy z najemcą sieciowym

Kraków, Krowodrza • ul. Wrocławska

130 m²

Biuro: Retail Invest Partners

Gastro Nieruchomości Trójmiasto

Biuro PFRN

Lokal gastronomiczny 210 m² z ogródkiem na Głównym Mieście w Gdańsku

Lokal użytkowy • Wynajmę

24 000 zł/ mc114 zł/m²

Lokal gastronomiczny 210 m² z ogródkiem na Głównym Mieście w Gdańsku

Gdańsk, Główne Miasto • ul. Długa

210 m²

Biuro: Gastro Nieruchomości Trójmiasto

Ładowanie oferty...

Podobne oferty w kategorii

Commercial Retail Advisory

Biuro PFRN

Lokal użytkowy • Wynajmę

18 500 zł/ mc195 zł/m²

Narożny lokal handlowy 95 m² z witrynami przy ul. Marszałkowskiej w Warszawie

Warszawa, Śródmieście • ul. Marszałkowska

95 m²

Biuro: Commercial Retail Advisory

Retail Invest Partners

Biuro PFRN

Lokal użytkowy

1 690 000 zł13 000 zł/m²

Lokal handlowy 130 m² w nowym pasażu handlowym na Krowodrzy z najemcą sieciowym

Kraków, Krowodrza • ul. Wrocławska

130 m²

Biuro: Retail Invest Partners

Gastro Nieruchomości Trójmiasto

Biuro PFRN

Lokal użytkowy • Wynajmę

24 000 zł/ mc114 zł/m²

Lokal gastronomiczny 210 m² z ogródkiem na Głównym Mieście w Gdańsku

Gdańsk, Główne Miasto • ul. Długa

210 m²

Biuro: Gastro Nieruchomości Trójmiasto